この収入でいくらの家が買えるか
貸し手は債務所得比でふるいます。先に28/36ルールを自分で回します。
このガイドで使う道具
やりたいこと
28/36ルールは住宅費を総収入の約28%、総債務を約36%に抑えます。この見積もりは収入・債務・金利・頭金から価格上限を求めます。
収入・債務・条件
税込年収・月々の債務・頭金・金利・期間・税金/保険の見積を入力します。両ルールが許す最大ローンを解き、頭金を足します。
具体例
年収$90k、債務$400/月、6.5%・30年、税・保険$400/月: 28%ラインで元利約$1,700/月 → 約$269kのローン → 頭金$67k（20%）で約$336kの家。
対応範囲
事前審査ではなくスクリーニング値です。信用スコア・頭金20%未満のPMI・HOA費・地方税で実際の上限は動きます。探す範囲の目安に使い、予算の約束にはしないでください。